L'immobilier constitue souvent la part la plus importante du patrimoine. L'achat et la revente sont des moments délicats influençant les revenus et les charges. Particuliers ou professionnels, nos outils de simulation financière vont vous être d'une aide précieuse.
Pour réaliser votre simulation, vous êtes invités à fournir des informations personnelles nécessaires aux calculs. En fournissant ces informations, vous donnez votre accord tacite pour :
- permettre la simulation,
- vous transmettre le dossier complet par email,
- que TCP Patrimoine conserve vos données d'identification à des fins d'échanges avec vous.
Les simulations sont réalisées par un expert-comptable, partenaire de TCP Patrimoine. C'est ainsi que nous vous garantissons le respect de la législation en vigueur ainsi que la qualité des estimations. Ce partenaire conservera aussi une copie de votre étude à des fins d'échanges éventuels avec TCP Patrimoine, si besoin.
Lorsque vous achetez un bien, une question revient souvent : « est-il plus intéressant de louer mon bien vide ou meublé ? »
Nous mettons gratuitement à votre disposition cet outil pour vous permettre d’obtenir un premier conseil sur le choix à opérer et ainsi pouvoir comparer l’intérêt ou non d’opter pour la location meublée plutôt que la location nue.
Le simulateur régime Réel / Micro BIC vous aide à choisir le régime le plus avantageux pour votre activité de loueur en meublé non professionnel. Pour rappel, le régime MICRO BIC est le plus connu, il consiste à déclarer l’ensemble de ses recettes et l’administration fiscale applique un abattement de 50%.
Le régime réel, offre la possibilité de déduire l’ensemble des charges et d’amortir le bien acheté.
Vous vendez votre bien ?
Ce simulateur vous aidera à connaître l’impact de la plus-value immobilière sur votre imposition.
Cette simulation s’applique uniquement pour les biens acquis en nom propre (LMNP ou revenus fonciers) ainsi que pour les biens en SCI à l’impôt sur le revenu.
Si vous souhaitez une analyse plus approfondie prenez contact avec nous. Nous pourrons commenter ensemble les résultats et valider votre projet.
| Pour aller plus loin ? Le dispositif de location PINEL Le viager mutualisé : comment ça marche ? |
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