Défiscaliser réduire ses impots

Défiscaliser
Réduire vos impôts


La réduction d'impôts est accordée pour la transformation d'une partie de cet impôt en placement, investissement ou épargne. Cette transformation, appelée défiscalisation, est rendue possible si votre projet ouvre le droit à cet abattement fiscal.
 

Concrètement, supposons que vous ayez 4 000 € d'impôts à payer. Vous faites un placement qui ouvre droit à 25 % de réduction d'impôts. Vous allez verser 3 000 € d'impôts au service des impôts et 1 000 € dans votre placement. Ces 1 000 € seront soumis à une contrainte de représentation partielle du montant total de votre placement.
Vous avez transformé 1 000 € d'impôts en placement. Ou encore, vous avez fait une opération de défiscalisation avec un placement.

Défiscalisation Immobilière

Vous êtes gagnant deux fois :

  1. vous baissez le montant versé aux impôts,
  2. vous obtenez des revenus de votre acquisition.

Vous souhaitez investir en immobililer et bénéficier d'avantages fiscaux.

  • Censi-Bouvard : Investissez dans l'immobilier et louez le en meublé
    réduction d'impôt de 11%, régime BIC et récupération de 20 % de TVA
     
  • Déficit foncier : Propriétaires de logements loués, déduisez vos frais et charges de l'impôt
    diminution de l'assiette des revenus fonciers taxables.

     
  • Girardin : Achetez pour habiter ou louer un logement construit avant 2013
    réduction d'impôt de 22 % à 48 %
     
  • LMP ou LMNP (plusieurs formules) : Achetez pour louer meublé à titre personnel ou professionnel
    La récupération de la TVA permet d'amortir les biens acquis, peu ou pas d'impôt.
     
  • Monument Historique : Achetez un bien classé aux Affaires Culturelles
    absence de plafond aux niches fiscales, de droit de succession. Déductions foncières. Diminution de l'assiette des revenus imposables.
     
  • PINEL (MEZARD à partir de 2018): Achetez en métropole ou dans les DOM-TOM, pour louer
    réduction d'impôt de 12 % à 21 % en métropole, de 23 % à 32 % en DOM-TOM.

En fonction de votre montant d'imposition ou de votre imposition des revenus fonciers, chaque dispositif a ses vertus qui peuvent parfois se cumuler.

Défiscalisation Financière

Vous êtes gagnant deux fois :

  1. vous réduidez le montant versé aux impôts,
  2. vous obtenez des revenus de votre placement.

Certains supports "dits" Financiers créent ou consolident un capital tout en accédant à un processus de défiscalisation ou d'allégement de l'impot.

Il faut différencier les supports d'investissement procurant de la réduction ou du crédit d'impot, des supports d'investissement permettant un allégement fiscal.

Les produits sont nombreux et variables :

  • DUTREIL-TEPA : Faites un placement financier directement dans des entreprises.
    réduction d'impôts de 18 % à 50 %.
     
  • FCPI : Placez votre argent dans des fonds à "risque limité".
    réduction d'impôts de 18 % à 50 % l'année du placement.
     
  • FIP : Soulagez les entreprises près de chez vous de l'emprise bancaire
    réduction d'impôts de 18 % à 35 %
     
  • Girardin Industrielle : Financez les entreprises des DOM TOM pour l'acquistion d'outils industriels
    réduction d'impôts jusqu'à 120 % l'année suivante du placement, étalement possible.
     
  • loi LODEOM : Aidez les bailleurs sociaux des DOM TOM à rénover leurs logements
    réduction d'impôts jusqu'à 2 448 € hors taxes par m² habitable, report possible sur cinq années
     
  • Madelin Prevoyance : Dirigeants d'entreprise, financez vos risques personnels
    réduction d'impôts de 3,75 % du revenu professionnel augmenté de 7 % du PASS
     
  • Madelin Retraite : Dirigeants d'entreprise, financez votre retraite complémentaire
    déduction des cotisations plafonnée à 34 620 €
     
  • PERP : Constituez vous des droits à une retraite complémentaire individuelle
    déduction des côtisations du revenu imposable plafonnée à 10 %
A l’instar des produits de défiscalisation immobilière, les placements financiers vous permettront de placer votre argent tout en bénéficiant de réduction d’impôts.

Ces produits vous permettront d’obtenir une réduction directe d’impôts, valable sur l’année de votre investissement.

Outre les avantages liés à une défiscalisation éventuelle, ces produits diversifient votre épargne, afin de consolider ou de développer votre patrimoine.

Les investissements en entreprises ont la mauvaise réputation d'être risqués. Ce risque est à évaluer autour de deux axes essentiels : le modèle économique et les compétences et performances de l'équipe dirigeante pour faire face aux enjeux que l'entreprise s'est fixée. Votre conseiller en gestion de patrimoine se fera un plaisir de vous y aider..

 

Votre prochaine étape
Acheter de l'immobilier
Préparer ma succession
Pourquoi nous choisir ? (Soyez accompagné)
Trois pages très consultées
les déficits fonciers
rénover de l'ancien
les énergies renouvelables

Contact

Merci de remplir tous les champs.

 
 
Le viager mutualisé, une évolution opportune pour les seniors

Investissez dans un fonds en viager mutualisé.
 

 Vous participez à un " fonds" gestionnaire de biens
 

Capitalisation espérée :
supérieure à la moyenne du marché.

Opportunité : la cociété civile de placement immobilier

"La Pierre Papier"

Adaptez votre acquisition à vos besoins

à partir de 5 000€

Mutualisez par la diversité
 

Rentabilité espérée :
de l'ordre de 4 à 6 %

Protégez votre famille avec nos produits d'épargne et d'assurances

Assurance Vie

Cherchez de la rentabilité par des choix qui vous correspondent dans les fonds en euros.

Rentabilité espérée :
de l'ordre de 1.5% à 3.5 %

 

Constituez une épargne pour développer votre patrimoine

Pour placer ou investir
il faut avoir de l'argent.

 

Etes-vous un bon épargnant ?


Les recettes pour gagner plus
et dépenser moins

Opportunités
La loi PINEL est prolongée, profitez-en

Prolongée à décembre 2017
Recadrée MEZARD dès 2018

Achetez pour louer, même à vos proches,
avec ou sans apport. Réduisez vos impôts !

La loi de finances 2018 est votée

Assurance - vie
ISF ou IFI
flat tax
Taxe d'Habitation

Ce qui va changer au 1er janvier

Faites votre estimation financière pour des biens immobiliers

Nos outils de simulation
pour rendre concrets

vos projets immobiliers

 

Actualités