Conseil en défiscalisation
Réduire vos impôts

Concrètement, supposons que vous ayez 4 000 € d'impôts à payer. Vous faites un placement qui ouvre droit à 25 % de réduction d'impôts. Vous allez verser 3 000 € d'impôts au service des impôts et 1 000 € dans votre placement. Ces 1 000 € seront soumis à une contrainte de représentation partielle du montant total de votre placement.
Vous avez transformé 1 000 € d'impôts en placement. Ou encore, vous avez fait une opération de défiscalisation avec un placement.

Défiscalisation Immobilière

Vous êtes gagnant deux fois :

1. vous baissez le montant versé aux impôts,
2. vous obtenez des revenus de votre acquisition.

Vous souhaitez investir en immobililer et bénéficier d'avantages fiscaux.

• Déficit foncier : Propriétaires de logements loués, déduisez vos frais et charges de l'impôt
  diminution de l'assiette des revenus fonciers taxables.
   
• LMP ou LMNP (plusieurs formules) : Achetez pour louer meublé à titre personnel ou professionnel
• La récupération de la TVA permet d'amortir les biens acquis, peu ou pas d'impôt.
   
• Monument Historique : Achetez un bien classé aux Affaires Culturelles
  absence de plafond aux niches fiscales, de droit de succession. Déductions foncières. Diminution de l'assiette des revenus imposables.
   
• PINEL (MEZARD à partir de 2018): Achetez en métropole ou dans les DOM-TOM, pour louer
  réduction d'impôt de 12 % à 21 % en métropole, de 23 % à 32 % en DOM-TOM.

En fonction de votre montant d'imposition ou de votre imposition des revenus fonciers, chaque dispositif a ses vertus qui peuvent parfois se cumuler.

Défiscalisation Financière

Vous êtes gagnant deux fois :

1. vous réduidez le montant versé aux impôts,
2. vous obtenez des revenus de votre placement.

Certains supports "dits" Financiers créent ou consolident un capital tout en accédant à un processus de défiscalisation ou d'allégement de l'impot.

Il faut différencier les supports d'investissement procurant de la réduction ou du crédit d'impot, des supports d'investissement permettant un allégement fiscal.

Les produits sont nombreux et variables :

• DUTREIL-TEPA : Faites un placement financier directement dans des entreprises.
  réduction d'impôts de 18 % à 50 %.
   
• FCPI : Placez votre argent dans des fonds à "risque limité".
  réduction d'impôts de 18 % à 50 % l'année du placement.
   
• FIP : Soulagez les entreprises près de chez vous de l'emprise bancaire
  réduction d'impôts de 18 % à 35 %
   
• Girardin Industrielle : Financez les entreprises des DOM TOM pour l'acquistion d'outils industriels
  réduction d'impôts jusqu'à 120 % l'année suivante du placement, étalement possible.
   
• loi LODEOM : Aidez les bailleurs sociaux des DOM TOM à rénover leurs logements
  réduction d'impôts jusqu'à 2 448 € hors taxes par m² habitable, report possible sur cinq années
   
• Madelin Prevoyance : Dirigeants d'entreprise, financez vos risques personnels
  réduction d'impôts de 3,75 % du revenu professionnel augmenté de 7 % du PASS
   
• Madelin Retraite : Dirigeants d'entreprise, financez votre retraite complémentaire
  déduction des cotisations plafonnée à 34 620 €
   
• PERP : Constituez vous des droits à une retraite complémentaire individuelle
  déduction des côtisations du revenu imposable plafonnée à 10 %

A l’instar des produits de défiscalisation immobilière, les placements financiers vous permettront de placer votre argent tout en bénéficiant de réduction d’impôts.

Ces produits vous permettront d’obtenir une réduction directe d’impôts, valable sur l’année de votre investissement.

Outre les avantages liés à une défiscalisation éventuelle, ces produits diversifient votre épargne, afin de consolider ou de développer votre patrimoine.

Les investissements en entreprises ont la mauvaise réputation d'être risqués. Ce risque est à évaluer autour de deux axes essentiels : le modèle économique et les compétences et performances de l'équipe dirigeante, pour faire face aux enjeux que l'entreprise s'est fixée. Votre conseiller en gestion de patrimoine se fera un plaisir de vous y aider.