L'activité de location en meublé peut être exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP). Votre patrimoine immobilier change. Comment passer de l'un à l'autre ? Quels sont les étapes et les critères à satisfaire ?
Applicable depuis le 1er janvier 2009 à la Location en Meublé Professionnel, vous pouvez passer à la Location Meublée Non Professionnelle. Deux situations à envisager :
Les logements en location meublée doivent être :
RAPPEL : Pour obtenir le statut LMP, il faut acheter des biens immobiliers et le mobilier, les louer en meublé et :
LMP vers LMNP
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Application |
Au 1er janvier 2009. |
Bénéficiaires |
Résidents fiscaux français inscrits au RCS. |
Biens éligibles |
Neuf et assimilés ou ancien |
Type de logement |
Location meublée : |
Mode de détention |
En direct ou par le biais d’une SARL |
Obligations du loueur |
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Avantage fiscal |
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Tout investissement non garanti présente un risque de perte en tout ou partie du capital,
de non perception du revenu espéré et de l'indisponibilité du capital.
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