De très bonnes raisons pour investir dans du viager

Faites un placement dans le viager mutualisé occupé


Faites un placement dans le viager mutualisé occupé pour trois bonnes raisons : transparence, sécurité et disponibilité. Le viager a beaucoup évolué depuis la vente entre deux particuliers. Avec un fonds d'investissement, la rentabilité est bien meilleure et le risque presque nul.

A partir de l'illustration, vous avez décidé de placer une somme d'argent pour une durée limitée.
Ce placement vous donne le qualificatif d'investisseur associé avec les avantages ci-dessous, dont celui d'être membre du conseil d'administration du fonds de gestion si vous le souhaitez.

Transparence du conseil d'administration

  • Les associés de la société élisent un conseil d’administration et/ou de surveillance à choisir parmi eux.
  • 100 % des actions du fonds appartiennent aux investisseurs.
  • L’assemblée Générale des associés est souveraine : ils pourront par exemple modifier les statuts.
  • Ils ont accès aux comptes et à l’ensemble des pièces comptables ainsi qu’aux actes notariés.
  • Un site internet dédié peut aussi être disponible pour suivre les investissements et l'activité.

La rente est sécurisée

  • Les sommes sont investies dans des valeurs réelles : de l'immobilier.
  • Aucune gestion des logements et de back-office n'est à faire.
  • Les investissements sont décorrélés des marchés boursiers.
  • Les risques financiers sur la rente sont désamorcés grâce à la provision de celles-ci.

Disponibilité

  • Dans des délais définis, la société de gestion assistera les associés en assurant un marché de la revente des titres (vente de gré à gré entre associés sur la base de la revalorisation des parts).
  • A son terme normal, la société sera dissoute par le vote de l’assemblée générale. Les capitaux seront alors répartis entre les associés au prorata de leurs apports.
  • Les plus-values seront soit latentes pour les biens immobiliers non encore cédés, soit déjà intégrées au résultat du fonds au fur et à mesure des cessions intervenues.

Les avantages du viager mutualisé pour l'investisseur

  • Les logements sont déjà occupés par leur propriétaire. Il n'y a donc aucune gestion locative.
  • Aucun locataire à chercher.
  • Le crédirentier continue à entretenir le bien y compris les gros travaux (contractuel entre les parties)
  • Aucun risque d’expulsion pour des  loyers impayés.
  • Aucun loyer ni de revenus fonciers, il n'y a donc pas d’impôts.
  • Ce n’est pas une niche fiscale, donc pas de risque de requalification ni de contrôle.
  • Création de richesse via des achats et des reventes de biens sans recours à un crédit.

 


Tout investissement non garanti présente un risque de perte en tout ou partie du capital,
de non perception du revenu espéré et de l'indisponibilité du capital.

Pour en savoir plus ?
Sans attendre ... informez-vous
Le viager en statistiques
Autres pages sur le viager mutualisé
le principe du viager
une éthique forte

Contact

Merci de remplir tous les champs.

 
 
Gestion du patrimoine du dirigeant

TCP Patrimoine
conseille aussi les dirigeants
 

gestion du patrimoine,
rémunération,
statut,
placements, ...

Opportunité : la cociété civile de placement immobilier

"La Pierre Papier"

Adaptez vos acquisitions à vos besoins

à partir de 5 000€

Mutualisez par la diversité
 

Rentabilité espérée :
de l'ordre de 4 à 6 %

Constituez une épargne pour développer votre patrimoine

Pour placer ou investir
il faut avoir de l'argent.

 

Etes-vous un bon épargnant ?


Les recettes pour gagner plus
et dépenser moins

Opportunités
Depuis 2017 : La loi PINEL toujours en vigueur en 2021

La loi PINEL toujours
en vigueur en 2021

Achetez pour louer, même pour vos proches.
Avec ou sans apport, réduisez vos impôts !

La loi de finances 2020, particuliers et dirigeants

Mesures d'urgence,
Particuliers et
Dirigeants

Une année de crise.
Ce qui a changé en
2020

Offres de défiscalisation, réduire vos impôts

Comment défiscaliser ?
Un tableau de synthèse
de toutes les possibilités,
pour vous, d'un seul coup d'oeil

Actualités