De très bonnes raisons pour investir dans du viager

Faites un placement dans le viager mutualisé occupé


Faites un placement dans le viager mutualisé occupé pour trois bonnes raisons : transparence, sécurité et disponibilité. Le viager a beaucoup évolué depuis la vente entre deux particuliers. Avec un fonds d'investissement, la rentabilité est bien meilleure et le risque presque nul.

A partir de l'illustration, vous avez décidé de placer une somme d'argent pour une durée limitée.
Ce placement vous donne le qualificatif d'investisseur associé avec les avantages ci-dessous, dont celui d'être membre du conseil d'administration du fonds de gestion si vous le souhaitez.

Transparence du conseil d'administration

  • Les associés de la société élisent un conseil d’administration et/ou de surveillance à choisir parmi eux.
  • 100 % des actions du fonds appartiennent aux investisseurs.
  • L’assemblée Générale des associés est souveraine : ils pourront par exemple modifier les statuts.
  • Ils ont accès aux comptes et à l’ensemble des pièces comptables ainsi qu’aux actes notariés.
  • Un site internet dédié pour suivre les investissements.

La rente est sécurisée

  • Les sommes sont investies dans des valeurs réelles : de l'immobilier.
  • Aucune gestion des logements et de back-office.
  • Les investissements sont décorrélés des marchés boursiers.
  • Les risques financiers sur la rente sont désamorcés grâce à la provision de celles-ci.

Disponibilité

  • Dans des délais définis, la société de gestion assistera les associés en assurant un marché de la revente des titres (vente de gré à gré entre associés sur la base de la revalorisation des parts).
  • A son terme normal, la société sera dissoute par le vote de l’assemblée générale. Les capitaux seront alors répartis entre les associés au prorata de leurs apports.
  • Les plus-values seront soit latentes pour les biens immobiliers non encore cédés, soit déjà intégrées au résultat du fonds au fur et à mesure des cessions intervenues.

Les avantages du viager mutualisé pour l'investisseur

  • Les logements sont déjà occupés par leur propriétaire. Il n'y a donc aucune gestion locative.
  • Aucun locataire à chercher.
  • Le crédirentier continue à entretenir le bien y compris les gros travaux (contractuel entre les parties)
  • Aucun risque d’expulsion pour loyers impayés.
  • Aucun loyer ni de revenus fonciers, il n'y a donc pas d’impôts.
  • Ce n’est pas une niche fiscale, donc pas de risque de requalification ni de contrôle.
  • Création de richesse via des achats et des reventes de biens sans recours à un crédit.

 

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Investissez dans un fonds en viager mutualisé.
 

 Vous participez à un " fonds" gestionnaire de biens
 

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