Rénovation anciens (Loi MALRAUX)

Les promoteurs immobiliers rémunèrent votre épargne

Financez la promotion immobilière et des opérations de marchands de biens (achats/reventes)

Avec ce type de placement, les investisseurs peuvent espèrer une rémunération trés supérieure à la moyenne du marché, sur du court/moyen terme.

Baisser, alléger, réduire vos impôts. Profitez des mesures fiscales.

Payez moins d'impôts

Soyez futés et baissez vos impôts.
Transformez vos impôts en placements ou en investissements.

Bénéficiez chaque année des nouvelles mesures fiscales.

MALRAUX

Depuis 2013, la réduction d'impôt Malraux ne rentre plus dans le plafonnement des niches fiscales

Application

Au 1er Janvier 2009

Bénéficiaires

Résidents fiscaux français

Bien éligibles

Ancien faisant l'objer d'une rénovation et situé en secteur sauvegardé ou en ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager)

Type de logement

Location nue à usage de Résidence Principale, dans les 12 mois de la DAT de restauration (date d'achèvement des travaux)

Mode de détention

En direct ou par le biais d'une SCI

Avantage fiscal et Réduction d'Impôts étalée sur 6 ans

Réduction d'impôt de 22% ou 30% d'un montant limité à 100 000€/an des déficits (travaux compris) concernant :

Les charges foncières de droit commun (hors travaux de construction)
Les frais de gestion
Les provisions versées par le propriétaire pour la contribution aux dépenses de travaux de la copropriété
Les travaux d'adhésion à une Association foncière urbaine de restauration
Les travaux imposés par l'Autorité publique
- 22% pour les opérations en ZPPAUP
- 30% pour les opérations en secteur sauvegardé

Report de la réduction d'impôt

9 ans

Loyer plafond en €/m²

Si subvention de l'ANAH + convention

Ressource locataires

Abattement loyers

Location familiale

0% sauf cas d'octroi subvention ANAH (abattement de 30% ou 45%)