Le viager occupé, un marché en pleine évolution

L'évolution du marché
du viager mutualisé occupé


L'évolution du marché du viager mutualisé occupé suit le vieillissement de la population. Les générations vivent côte à côte plus longtemps, jusqu'à trois générations très souvent (enfants, parents et grands parents), ce qui favorise les liens inter générationnels.


Ce fait était prévisible depuis le baby boom de l'après guerre, plutôt mal anticipé par les gouvernements successifs. En 2060, un français sur 3 aura plus de 60 ans. Tous les seniors souhaitent « vieillir bien ». Cela recouvre deux préoccupations majeures :

  • pouvoir se maintenir à domicile le plus longtemps possible, et en bonne santé
  • disposer de ressources financières suffisantes pour leurs dépenses courantes, leur santé, leurs loisirs et leur dépendance.

Le patrimoine immobilier est la principale ressource mobilisable des seniors.

Le viager dans son contexte

Les progrès dans la santé prolongent l'espérance de vie bien au-delà du départ à la retraite. Le nombre de personnes de plus de 60 ans ne cesse d'augmenter. Les maisons de retraite, et leurs coûts somme toute assez élevés, tout en réduisant l'espace de liberté, sont assez dissuasives. Le tout associé à une baisse certaine et prévisible du montant des retraites sont autant de facteurs favorisant le viager mutualisé occupé.

  • La population des plus de 75 ans va doubler d’ici 2050.
  • 94 % des + de 70 ans sont désireux de rester chez eux.
  • Baisse du niveau moyen des retraites.
  • Augmentation des charges quotidiennes (ex : taxes foncières + 20 % en 5 ans).
  • Allongement de la durée de vie.
  • Le niveau de santé baisse : Problématique de la Dépendance !

Le viager mutualisé occupé gagne ses lettres de noblesse

L'image du viager est encore peu flatteuse dans l'inconscient collectif, en particulier des plus anciens. Des films ont largement contribué à en faire une gageure. En évoluant depuis peu vers le type "viager mutualisé occupé", il devient une offre alléchante.

Le viager mutualisé occupé s’impose de plus en plus comme une solution alternative permettant aux retraités, ou à leurs enfants, d’assumer le financement des soins et des charges d’hébergement  leur incombant. Les retraités disposent maintenant d'une possibilité de vivre chez eux plus longtemps.

 

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Le viager mutualisé, une évolution opportune pour les seniors

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